圣地亚哥Midway Rising项目获委员会一致推进

10月16日，圣地亚哥市议会土地使用与住房委员会一致投票通过，推进Midway Rising再开发项目。市长格洛里亚（Todd Gloria）随后发表声明，称这一票“反映了我们在推进圣地亚哥历史上最具雄心的再开发机会之一方面取得的重大进展”。委员会一致通过，意味着项目在进入全体议会审议前，先在负责土地与住房事务的专门委员会层面获得了无分歧的支持。

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Midway Rising计划改造Midway区近50英亩土地，该区域是圣地亚哥老体育馆（Pechanga Arena）所在地，长期以来被视为市中心外最具潜力的再开发地块之一。项目建设数千套新住宅、公共设施和一座现代化的娱乐中心。按照项目规划，其中约2,000套为可负担住房。委员会在审议中提出，计入项目的可负担住房应为“新建”房源，相关细节将随方案提交全体市议会审议时进一步明确。这一句补充值得留意：它关乎可负担户数的计算口径，要求的是实打实新建的房源，而非以既有住房充数，这将影响项目最终交付的可负担住房实际数量。

市长表态

格洛里亚表示，其政府从一开始就致力于汇集合适的合作伙伴，谈判形成负责任的开发框架，并推动项目走向现实；这一过程需要市府工作人员、开发团队、社区利益相关方以及萨克拉门托州府方面的协作。他期待方案提交全体市议会，继续推进数千套住房、新的公共设施和娱乐中心的交付。从表态可以看出，市府把这一项目定位为多方协作的产物：土地与规划在市府，建设与资金在开发团队，部分审批与政策环节还涉及州级层面，任何一环的迟滞都会影响整体时间表。

背景

Midway区紧邻老城与机场方向，区内老体育馆及其周边停车场占地广阔，却长期以低密度方式使用，与圣地亚哥整体的住房紧缺形成反差，正因如此，这块近50英亩的连片土地被反复称为全市最具潜力的再开发机会。把住宅、公共设施与娱乐中心打包规划，是希望新社区在入住之初就具备基本服务与活动场所，而非只有住宅楼。数千套新住宅一旦建成，也将是圣地亚哥近年单次增加住房供应的大手笔，其中约2,000套可负担房源的占比，在同类市场化主导的开发中属于较高水平。

下一步

委员会通过后，项目将排入市议会全体会议议程。若最终获批，Midway区将迎来圣地亚哥近年来规模最大的综合开发之一，住房供应、就业和娱乐设施的增加也备受周边社区关注。全体会议审议时，可负担住房的口径、娱乐中心的规模与公共设施的交付顺序，预计会是议员与社区发言的集中议题，关注者可留意市议会议程公告与听证安排。

再开发项目的时间尺度

近50英亩的整体再开发，从议会批准到首批居民入住，通常要经历数年：先要完成详细规划与环境程序，再分期施工，住宅、娱乐中心与公共设施的交付顺序会在开发协议中写明。对周边现有居民与商户来说，建设期的交通与噪音影响在所难免，市府与开发方一般会设立项目信息渠道发布施工安排。把整个时间尺度先算清楚，有助于每个家庭冷静判断这个大型项目与自家未来几年的购房、换租计划是否衔接得上。

对华人读者的参考

在圣地亚哥寻找住房的华人家庭，可把Midway Rising列入中长期关注名单，尤其是约2,000套可负担住房的申请资格与开放时间，这类信息一般在项目获批并进入建设阶段后由市府与开发方陆续公布。现阶段项目仍在审批途中，任何关于户型、价格与入住时间的说法都应以市议会最终批准的方案为准。

来源与核查

本文根据圣地亚哥市长办公室2026年10月16日发布的声明整理撰写，原始日期为2026年10月16日。