布鲁克林区公园900 60th Street效果图公布：13层楼拟建150套公寓，35至42套为可负担住房

布鲁克林区公园（Borough Park）一处大型住宅项目有了新进展。10月29日公布的效果图显示，位于900 60th Street、地处60街与第九大道交口的地块，拟建一栋13层混合用途住宅，共提供150套公寓，其中35至42套将按地区收入中位数（AMI）60%至80%的标准设为可负担住房。建筑师目前尚未公开披露。

项目还包括底层零售空间与一座可停50辆车的停车库。效果图呈现的体量由多个矩形体块交错组成，并在第6层与第9层退台，外立面以红色与大地色砖材搭配不规则窗格，底层零售采用落地玻璃，主入口设在60街一侧的人行道灰色雨棚之下。效果图来自纽约市规划部门在土地用途变更审查中公开的材料，呈现的是从南侧望向建筑的视角。

该地块目前为低层商业建筑。开发商Montperia Group于2016年以超过970万美元购入，目前已就项目提交土地用途变更（rezoning）申请，申请正在审查中——也就是说，13层、150套的体量并非现行分区自动允许，须先获批变更才能落地。代表开发商提交申请的Greenberg Traurig律师事务所律师杰伊·西格尔对《Crain's New York Business》表示，该街区已有大量住宅、市里正面临住房危机；他估计审批约需一年，其后再加一年半至两年的施工。目前开工与完工日期均未正式公布。

项目距离最近的地铁站为Fort Hamilton Parkway站，可乘N线与W线，对依赖地铁通勤的住户算是步行可达的配套。

对住在南布鲁克林的华人家庭而言，区公园与日落公园一带的新增供应值得持续关注：可负担单元的申请资格与收入门槛要等项目获批并进入抽签阶段后才会明确，现阶段可先在市住房抽签平台NYC Housing Connect保持账户与收入证明更新，以免届时错过申请窗口。同时要清醒：从审批到建成至少是三年左右的时间表，短期内它不会缓解周边的租房压力，找房决策不要押在这个项目上。