休斯敦：西北区324套公寓社区以3150万美元易手，折合每套约9.7万美元

休斯敦公寓市场再现一笔大宗交易。据10月28日发布的交易公告，位于休斯敦西北区Holly View Drive 5555号的Holly View Apartments已以3150万美元售出，买家为Accel Equity Group，卖家是Sorrento Property Group，交易由全国性商业地产顾问机构Newmark的马特·怀德曼代表卖方经办。

Holly View是一座324套的花园式公寓社区，折算下来每套价格约97,222美元。社区提供一居与两居户型，配有度假式泳池、园林景观与有盖停车位。卖方创始人兼首席执行官拉斐尔·托莱达诺在公告中称，这笔交易既反映了休斯敦市场的韧性，也体现了该物业多年经营的成果。

这笔交易只是Sorrento Property Group近期组合调整的一部分：该集团近期数笔交易总额超过9000万美元，包括以3150万美元出售亚利桑那州图森的325套社区Avani North，以及合计3000万美元出售佛罗里达州彭布罗克派恩斯与彭萨科拉的两个社区。集团表示，正把投资组合向规模更大的物业集中。

公告指出，尽管阳光带部分地区交易活动放缓，位置优越的花园式住房在休斯敦仍受投资者青睐，都会区人口增长、多元的就业基础与相对可负担的房价支撑了公寓基本面；Holly View所在的西北子市场靠近主要就业中心、购物与休闲设施，长期吸引租客。对在休斯敦持有或考虑投资出租物业的华人读者，这类机构交易的单套价格与成交节奏，是观察本地公寓估值的一个现成参照。