达拉斯短租禁令将由得州最高法院审理，12月3日开庭辩论
得州最高法院10月23日同意受理达拉斯市政府的上诉，决定是否允许市府执行2023年通过的短租禁令，并定于12月3日上午9点开庭辩论、双方各20分钟。该禁令禁止在独栋住宅区经营短租，2023年12月起被地方法院临时禁令冻结至今近三年，房东一直得以继续出租。案件名为达拉斯市诉达拉斯短租联盟，结果将影响全得州城市的分区管制尺度。
达拉斯有一部已经通过三年、却一天也没能执行过的法律，现在终于要由得州最高法院来决定它的命运。10月23日周五，得州最高法院同意受理市政府的复审申请，案件为达拉斯市诉达拉斯短租联盟（City of Dallas v. Dallas Short-Term Rental Alliance），并定于12月3日上午9点开庭辩论，双方各有20分钟陈述时间。
2023年6月，达拉斯市议会通过两部条例：一部修改分区规定，禁止在独栋住宅区经营短租，把短租推向多户住宅和商业区；另一部建立登记制度，包含年费、入住人数和噪音限制、紧急联系人等要求。由经营者组成的达拉斯短租联盟随即在达拉斯县第95地区法院起诉，2023年12月，法官莫妮卡·珀迪发布临时禁令，案件审理期间禁止市府执行。此后市府上诉到第五上诉法院未果，2025年10月16日转而向州最高法院申请复审。也就是说，在法院最终裁决前，达拉斯的短租经营目前仍可继续，但酒店入住税等既有义务并不因此免除。
这场官司表面上争的是临时禁令的标准，实质牵动的是一个更大的问题：城市能否用分区手段，把一种原本合法的房屋用途直接取消，而业主的诉讼还没审完。支持禁令的居民社区抱怨的是派对屋、深夜噪音和频繁报警；经营者一方则认为条例一刀切，打击面远超制造扰民的少数房源。两大财产权诉讼机构已提交法庭之友意见，达拉斯居民社区组织也已发声。需要提醒的是，12月3日的辩论并不直接裁定禁令本身是否合宪，案件之后仍要回地方法院继续审理。在达拉斯持有或考虑购入短租房产的华人房东，现阶段最稳妥的做法是继续按现行要求缴税、遵守噪音与扰民规定，并关注12月的庭审进展，不要依据传闻提前停业或加码投资。
