旧金山一居室月租中位数4430美元创纪录：同比涨26.2%居全美百城之首，AI热潮推高住房需求
租房平台Zumper最新全国租金报告显示，旧金山一居室公寓月租要价中位数10月升至4430美元，创历史新高，同比上涨26.2%，涨幅居全美100座大城市之首，相当于每月比一年前多付约920美元。两居室中位数达6320美元，同比涨27.9%。报告把这轮涨势部分归因于人工智能行业扩张带来的新增住房需求与新房供应不足。
旧金山的房租，又一次刷新了它自己的纪录。租房平台Zumper发布的最新全国租金报告显示，今年10月，旧金山一居室公寓的月租要价中位数升至4430美元，创历史新高，同比上涨26.2%——换算下来，租客每月要比一年前多付约920美元，一年就是1.1万美元以上。
需要更多空间的家庭同样躲不开。两居室公寓的月租中位数达到6320美元，同比涨幅更高达27.9%，虽然较9月6340美元的历史高点略有回落，但一年租金仍接近7.6万美元。旧金山也因此成为Zumper追踪的全美100座大城市中，一居室租金同比涨幅最快的城市。
涨势不是单月异动：9月时旧金山一居室中位数就已达到当时的纪录4400美元，同比涨25.4%，10月是在高位上再进一步。Zumper把这轮异乎寻常的上涨部分归因于人工智能行业的扩张——高薪的AI从业者集中涌入，争抢本就有限的房源，而同期新房建设的速度远远跟不上需求。
对湾区的华人租客家庭，这组数字意味着预算要重新算：在旧金山市内续租，大概率要面对房东的涨租通知；把目光放到东湾与半岛，通勤时间与租金之间的权衡也比一年前更难。签新约前多比较同片区挂牌、确认涨幅是否符合当地租金管制规定，是眼下最实际的自我保护。
本站服务
