8月全美房价同比涨2.1%：涨幅仍跑输通胀，芝加哥领涨、西海岸走弱

本站上架：2026-10-27 08:23:00 · 来源：来源：美国华人网 · 官方资料中文独立整理（标普道琼斯指数）

标普凯斯-席勒指数10月27日发布8月数据：全美房价同比上涨2.1%，20城指数同比涨2.7%，经季节调整后环比仍有小涨。但同期通胀为3.4%，房价实际涨幅连续第15个月为负。分城市看，芝加哥同比涨6.7%连续领跑，西雅图则同比下跌2.0%，地区分化明显。

编辑制作资料示意图，并非事件现场照片

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标普道琼斯指数公司10月27日发布最新凯斯-席勒房价指数：2026年8月，全美房价指数同比上涨2.1%，10城综合指数同比涨3.6%，20城综合指数同比涨2.7%，均较7月读数略有加快。未经季节调整的月度数据受夏季过后淡季影响有所回落，但经季节调整后，全国、10城与20城指数环比分别上涨约0.3%、0.4%和0.3%。

不过，名义上涨不等于实际增值。标普道琼斯指数相关负责人指出，8月通胀率为3.4%，比2.1%的房价涨幅高出约1.3个百分点，美国房价按实际价值计已连续第15个月下跌，只是差距正在收窄。联邦住房金融局（FHFA）同日发布的房价指数环比上涨0.3%，与调整后的凯斯-席勒走势大致吻合。

地区分化是这期数据的另一大看点。芝加哥同比上涨6.7%，连续第六个月领涨全美主要都会区，纽约涨6.2%、克利夫兰涨4.3%紧随其后；西海岸则继续偏弱，西雅图同比下跌2.0%，为连续第三个月录得最大年度跌幅，拉斯维加斯和丹佛也同比下跌。